Kraków potrzebuje nowych mieszkań – miasto jest atrakcyjne zarówno dla inwestorów, jak i osób które chcą kupić miejsce na rodzinne gniazdko. Ilość inwestycji w budynki o przeznaczeniu biurowym pozwala też podejrzewać, że w samym Krakowie pracy dla osób ambitnych i wykształconych nie zabraknie. Mieszkań dla nich brakuje natomiast już teraz i mimo naszych starań, wcale nie jest łatwo zbudować nowe.
Wyzwania stojące przed Krakowem
Wyzwanie I: Mieszkania w Krakowie za rozsądną cenę
Dokonując analizy krakowskiego rynku mieszkań, nie sposób nie zauważyć bardzo wysokich cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Co ciekawe, stare zapuszczone mieszkania są tu droższe niż nowoczesne, w dopiero oddanych budynkach. Tylko w Warszawie jest drożej. Tymczasem Kraków jest szansą nie tylko dla ludzi zamożnych, ale także tych, którzy chcą osiągnąć coś dzięki własnej pracy – absolwentów i młodych przedsiębiorców. Oni potrzebują tanich mieszkań, a przy cenach gruntów w Krakowie jest o takie dość trudno. Średnie ceny solidnie przekraczają już 7000 zł / m². Postanowiliśmy jednak stanąć na wysokości zadania i pierwsze osiedle jakie oddaliśmy (Nowe Bochenka) miało ceny znacznie niższe niż krakowska średnia. W Krakowie mogą więc powstawać tanie mieszkania.
Wyzwanie II: Ekologia – mieszkania w Krakowie powinny być energooszczędne
Problem zanieczyszczenia powietrza dotyka Krakowa bardziej niż jakiegokolwiek innego dużego miasta w tej części świata. Powoli zaczynamy oswajać się z egzotycznym wcześniej widokiem osób w maskach przeciwpyłowych. Tymczasem powinniśmy raczej starać się problem rozwiązać niż z nim oswajać. Przejście na bardziej ekonomiczne samochody, udoskonalenie transportu miejskiego i egzekwowanie norm ekologicznych to tylko część działań. Lwia część zanieczyszczeń pojawia się w miesiącach zimowych i pochodzi ze starych, niesprawnych układów grzewczych w domach i mieszkaniach w Krakowie. Kraków potrzebuje więc mieszkań energooszczędnych, podpiętych do miejskiego systemu centralnego ogrzewania. Oczywiście zarówno my, jak i inni deweloperzy takie budujemy, ale bez dobrej woli właścicieli starych budynków, Krakowa nie zmienimy.
Możemy natomiast zasadzić drzewa i to właśnie zrobiliśmy np. przy inwestycji Cystersów Garden. Budynek z nowoczesnym ogrzewaniem i zieleń. Mały krok w stronę czystego powietrza w Krakowie.
Wyzwanie III: Work Life Balance
W granicach miasta znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy i kilka dużych parków, lecz mimo to wielu mieszkańców narzeka na brak zieleni w pobliżu swojego miejsca zamieszkania. Tereny pokryte ładnie zagospodarowaną zielenią są w końcu bardzo przyjemnym widokiem i jednocześnie miejsce gdzie warto wyjść na spacer.
Oczywiście o działki budowlane położone w pobliżu krakowskiej zieleni dosyć trudno, ale podjęliśmy wyzwanie i udało się. Niedługo ukończone zostanie osiedle Supernova mieszczące się tuż przy Parku Lotników Polskich. Widok z okiem jest piękny, a jednocześnie jest to miejsce doskonale skomunikowane i z dobrą infrastrukturą.
Czytaj w temacie: Mieszkanie w Krakowie – odkryj lokalizacje warte uwagi
Przyszłość w Krakowie
Kraków potrzebuje mieszkań tanich, ekologicznych, z miejscami dla samochodów i otoczonych zielenią. W żadnej z tych dziedzin nie należy oczekiwać cudów. Jako bardzo atrakcyjne, przyciągające ludzi z zewnątrz miasto, Kraków nie będzie miejscem tanim. Położenie geograficzne i stara, często zabytkowa zabudowa staną też na drodze stworzenia tu ekologicznej utopii. Miejsca na garaże możemy natomiast wygospodarowywać raczej jedynie budując je pod budynkami niż obok nich. Warto jednak dać swój, nawet niewielki, wkład w poprawę sytuacji i inwestując w mieszkania, wybierać te, które najlepiej spełniają przedstawione postulaty.
Nowoczesne i funkcjonalne mieszkania mamy dla Państwa aktualnie na osiedlach Cystersów Garden i Supernova. W przyszłości planujemy dalsze projekty w Krakowie, który jak w wspomnieliśmy na początku – zdecydowanie potrzebuje mieszkań.
