W Warszawie wciąż powstają nowe mieszkania, większość z nich jednak w bardzo oddalonych dzielnicach jak Tarchomin czy Wawer. Bemowo wydaje się przy nich starą dzielnicą, na której kupić można jedynie mieszkania z rynku wtórnego. Wbrew pozorom powstają tu jednak nowe osiedla, a mieszkania na Bemowie mogą być bardzo dobrą inwestycją.

Kto potrzebuje mieszkania na Bemowie?

Mieszkanie kupione jako inwestycja musi być położone w okolicy atrakcyjnej dla najemców. Bemowo jest pod tym względem w uprzywilejowanej pozycji. W dzielnicy poszukiwane są tanie mieszkania studenckie, których potrzebują studenci UKSW i WAT. Zwłaszcza pierwsza uczelnia rozbudowuje się dynamicznie i zupełnie niewspółmiernie do posiadanej bazy akademików. W dzielnicy są także uczelnie prywatne, które nie posiadają w ogóle własnej bazy mieszkalnej.

Drugą grupą poszukującą mieszkań na Bemowie są pracownicy, zwłaszcza Ci, którzy zmuszeni są do częstego podróżowania poza Warszawę. Dotyczy to w coraz większym stopniu także kadry menedżerskiej. Dla nich liczy się dobry dojazd i wysoki standard powstających osiedli. Część z nich decyduje się osiąść na Bemowie na stałe, wraz z rodziną.

Na Bemowie istnieje duże zapotrzebowanie na mieszkania w różnych półkach cenowych, a popyt znacznie przekracza aktualną podaż.

Mieszkanie na Bemowie – dojazd najważniejszy

W ciągu ostatnich 5 lat zmodernizowano wiele ulic prowadzących na Bemowo i przecinających dzielnicę. Wygodna trasa S8 pozwala bardzo szybko wyjechać z miasta w kierunku zachodnim i południowym, ale także dotrzeć na Pragę i dalej w kierunku Marek. Główna ulica dzielnicy – Powstańców Śląskich ma już za sobą modernizację, która w znacznej mierze zlikwidowała korki.

Największa zmiana na lepsze jednak dopiero nadchodzi. Wraz z doprowadzeniem na Bemowo II linii metra, Bemowo zyska bardzo szybki kanał komunikacyjny do centrum i na Pragę. Przewiduje się, że wpłynie to na wzrost wartości nieruchomości w dzielnicy i jednocześnie średnich cen najmu.

Aktualnie dojazd do osiedli na Bemowie jest dobry, będzie natomiast doskonały.

Mieszkanie na Bemowie – odkryj zalety dojrzałej dzielnicy

 Podobnie jak w przypadku Kabat, większość mieszkańców lubi Bemowo. Jest to oczywiście wrażenie czysto subiektywne, ale można znaleźć kilka czynników, które wpływają na taką ocenę.

• Dzielnica z tradycjami – Aktualnie rozwijane inwestycje mieszkaniowe w dzielnicy Bemowo, są potrzebne, atrakcyjne, ale nie ma możliwości by było ich naprawdę dużo. Dzielnica ma już swoją strukturę i całkowita liczba mieszkań w niej wzrośnie w ciągu najbliższych lat najwyżej o 10 procent. Oznacza to, że Bemowo nie będzie borykać się z typowym problemem nowych dzielnic, czyli zbyt dużą ilością mieszkań w stosunku do sieci drogowej i infrastruktury.
• Pełna infrastruktura – Sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola czy siłownie już tu są, a powstanie kolejnych można łatwo zaplanować wiedząc, że dzielnica rozbudowuje się spokojnie, według planu. Bemowo może nie jest tak tanie jak najbardziej odległe dzielnice, ale też najemcy wolą je od chaotycznej zabudowy i infrastrukturalnych braków dalekiego Tarchomina.
• Lubiana okolica – Kupując mieszkanie jako inwestycję na Bemowie, można liczyć, że potencjalni najemcy znają dzielnicę i wiedzą czego się spodziewać. Bardzo wiele osób, które mieszkało w dzielnicy jako studenci czy w początkach kariery zawodowej, chce wrócić tam, gdy założy rodzinę i zacznie zarabiać nieco więcej. Mogą oni być potencjalnymi najemcami mieszkań o wysokim standardzie.
• Dobre sąsiedztwo – W dzielnicy jest stosunkowo dużo terenów zielonych, gdzie można wyjść na spacer z dzieckiem, czy wyprowadzić psa. Lotnisko Bemowo nie obsługuje ruchu pasażerskiego, więc nie powoduje hałasu na co dzień, ale za to odbywają się na nim pokazy i imprezy okolicznościowe: koncerty, zloty fanów motoryzacji.

Jest tu bezpiecznie, a mieszkańcy należą do dających się lubić, czego nie można powiedzieć o każdej dzielnicy Warszawy.

Czy możemy zaproponować coś na Bemowie?

Jeśli szukasz mieszkania pod inwestycję na Bemowie, polecamy budowane przez nas Zielone Osiedle. Mieści się ono przy ulicy Lazurowej 89. Jeszcze nie dawno była ona uważana za koniec miasta, teraz obserwujemy błyskawiczny wzrost cen nieruchomości w okolicy.

Główną przyczyną jest dojazd – zmodernizowana Lazurowa przecina ulicę Górczewską i trasę S8, jest więc doskonałym miejscem dla osób poruszających się samochodem. Z kilka lat w pobliżu znajdzie się stacja metra, co znów podniesie ceny mieszkań. 2 i 3 pokojowe mieszkania na osiedlu Zielone Bemowo są kupowane zwłaszcza dla potrzeb rodzin, analizy potwierdzają też ich atrakcyjność dla potencjalnych najemców. Osiedle posiada własne miejsca parkingowe, plac zabaw i udogodnienia dla mieszkańców.  Jest ogrodzone i osłonięte od strony ulicy.

Czytaj więcej o osiedlu Zielone Bemowo.

Inwestując w mieszkanie na Bemowie teraz, masz jeszcze szansę wykorzystać hossę. Opłaca się więc nawet wówczas gdy zamierzasz za 3-5 lat mieszkanie odsprzedać z zyskiem. Polecamy jednak kupić je dla siebie lub z przeznaczeniem na wynajem – dzielnica Bemowo ma przed sobą przyszłość i nowe mieszkanie kupione tu, może przynosić godziwe zyski przez kilkadziesiąt lat.