Budowa II etapu osiedla Modena by Cordia na poznańskich Jeżycach – 7-8 kondygnacyjnego budynku obejmującego blisko 200 mieszkań i jeden lokal usługowy – osiągnęła stan surowy. Symbolicznym momentem potwierdzającym zakończenie kluczowego etapu prac konstrukcyjnych była uroczystość zawieszenia wiechy. Tym samym inwestycja wchodzi w nową fazę budowy, a jej zakończenie planowane jest na początek 2027 roku. Równolegle rozpoczęły się prace nad dekoracyjnymi mozaikami, nawiązującymi do historii „Modeny”, która będzie zdobiła części wspólne budynku.
Modena by Cordia to inwestycja powstająca na terenie dawnych zakładów odzieżowych „Modena” – miejscu o silnym znaczeniu dla historii dzielnicy. Pierwszy etap osiedla został już oddany do użytku jesienią 2024 roku, a jego pozytywny odbiór przez klientów i lokalną społeczność potwierdził potencjał tej lokalizacji oraz przyjętej przez Cordia Polska koncepcji architektonicznej.
– Osiągnięcie stanu surowego to jeden z najważniejszych momentów w realizacji inwestycji. Cieszy nas, że Modena by Cordia rozwija się zgodnie z założeniami, a projekt spotyka się z bardzo dobrym odbiorem na lokalnym rynku. To dla nas szczególnie ważne, ponieważ realizujemy inwestycję w miejscu o wyjątkowej tożsamości, które wymaga odpowiedzialnego podejścia i szacunku dla jego historii – mówi Tomasz Łapiński, Prezes Zarządu i Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska.
Drugi etap inwestycji obejmuje budowę nowoczesnego budynku, kubaturą i wykończeniem zbliżonego do istniejącego już budynku z pierwszego etapu. Zrealizowanych zostanie 199 mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od 27 do 116 m2) oraz jeden lokal usługowy. Architektura nawiązuje do charakterystycznej zabudowy Jeżyc – z wykorzystaniem spokojnej kolorystyki, detali odwołujących się kształtem i strukturą do okolicznej ceglanej zabudowy dzielnicy oraz wyraźnie zarysowanych balkonów i loggii.
Sztuka wpisana w architekturę
Unikatowy element inwestycji będą stanowiły artystyczne mozaiki realizowane w częściach wspólnych budynku. Ich autorem jest Piotr Czapracki, twórca poznańskiej manufaktury Ardea, uznany artysta i rzemieślnik specjalizujący się w tej technice. Prestiżowy magazyn „Mosaic art now” uznał go za jednego z dziesięciu najlepszych mozaistów na świecie, co również podkreśla fakt jego współpracy z fundacją Niki de Saint Phalle, znaną m.in. z rzeźb przy Centrum Pompidou w Paryżu. Motywy mozaik, które Czapracki zaprojektował dla projektu Modena by Cordia nawiązują do przeszłości fabryki, interpretując ją w nowoczesny, artystyczny sposób.
– Tworząc Modenę, czerpaliśmy z historii miejsca i jego architektonicznego kontekstu. Współpraca z poznańskim artystą, związanym z Jeżycami, pozwoliła nadać inwestycji dodatkową warstwę znaczeń i indywidualny charakter. Mozaiki w częściach wspólnych nawiązują do historii Modeny jako dawnego zakładu przemysłu odzieżowego, subtelnie przywołując jej dziedzictwo – mówi Joanna Kasperczyk Dyrektor Projektów Cordii w Poznaniu.
Jest to przykład coraz wyraźniejszego trendu na rynku nieruchomości, w którym projekty mieszkaniowe wzbogacane są o elementy sztuki – od rzeźb, przez instalacje, neony, murale, po autorskie realizacje w przestrzeniach wspólnych. Takie podejście podnosi zarówno estetykę inwestycji, jak też buduje jej unikalny charakter i tożsamość. Obcowanie ze sztuką w codziennej przestrzeni rozwija estetyczną wrażliwość i sprawia, że miejsce zamieszkania staje się czymś więcej niż tylko funkcjonalną przestrzenią. Ma to znaczenie także w odbiorze inwestycji przez gości – starannie zaprojektowane, artystyczne części wspólne tworzą pierwsze wrażenie i podkreślają wyjątkowość i jakość całej inwestycji.
Zieleń i przestrzeń wspólna
Integralną częścią Modena by Cordia pozostaje starannie zaprojektowana zieleń – przewidziano nowe nasadzenia oraz rozwiązania wspierające retencję wody deszczowej. Kontynuowana jest rewitalizacja zabytkowej alei ponad 100-letnich platanów, która stanowi oś całego założenia urbanistycznego i będzie udostępniona wszystkim mieszkańcom Jeżyc.
Projekt uwzględnia również bogatą infrastrukturę dla rowerzystów – aż 200 miejsc do parkowania jednośladów oraz specjalne boksy. Będą również wózkownie i komórki lokatorskie. Budynek będzie posiadał wygodny, dwukondygnacyjny garaż podziemny mieszczący 182 miejsca parkingowe, w tym miejsca z możliwością zainstalowania ładowarek do samochodów elektrycznych.
Kontynuacja projektu na Jeżycach
Realizacja II etapu to kolejny krok w rozwoju jednego z najbardziej rozpoznawalnych projektów mieszkaniowych w tej części Poznania. Kolejne etapy budowy Modena by Cordia obejmują trzy części, a zakończenie pierwszej z nich planowany jest na I kwartał 2027 roku.
