Wybór mieszkania to nie tylko decyzja o lokalizacji, metrażu czy układzie pomieszczeń. Duże znaczenie ma również piętro, na którym będzie znajdował się lokal. Dla jednych najważniejszy będzie ogródek i szybkie wyjście na zewnątrz, inni marzą o panoramicznym widoku na miasto i większej prywatności. Każde rozwiązanie ma swoje zalety, ale też pewne ograniczenia, które warto wziąć pod uwagę jeszcze przed zakupem mieszkania.
Parter – kontakt z zielenią i dodatkowa przestrzeń
Mieszkania na parterze od lat cieszą się popularnością przede wszystkim dzięki ogródkom, które mogą stać się naturalnym przedłużeniem salonu. To rozwiązanie szczególnie doceniają rodziny z dziećmi, właściciele zwierząt czy osoby, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania osiedla. W inwestycji Hi Mokotów w Warszawie wszystkie mieszkania na parterze posiadają prywatne ogródki, które dają mieszkańcom dodatkową przestrzeń do odpoczynku, pracy czy spotkań z bliskimi. W praktyce taki ogródek może pełnić funkcję małego miejskiego patio – z roślinami, leżakami czy miejscem do zabawy dla dzieci. Parter ma też swoje praktyczne zalety. Latem mieszkania na dole często mniej się nagrzewają, a brak konieczności korzystania z windy bywa wygodny na co dzień – szczególnie przy zakupach, przeprowadzce czy poruszaniu się z wózkiem dziecięcym. Z drugiej strony warto pamiętać, że lokale na parterze mają zwykle mniejszą prywatność i są bardziej narażone na hałas z części wspólnych lub ulicy. Duże znaczenie ma więc jakość projektu osiedla, odpowiednie oddzielenie stref prywatnych zielenią oraz układ budynków. Warto więc dokładniej przyjrzeć się planom budynku i osiedla przed zakupem, by sprawdzić z czym wybrane lokum sąsiaduje.
Środkowe piętra – kompromis między wygodą a prywatnością
Mieszkania położone na środkowych kondygnacjach są często uznawane za najbardziej uniwersalne. Łączą wygodny dostęp do lokalu z większą prywatnością niż na parterze, a jednocześnie nie wiążą się jeszcze z typowymi cechami najwyższych pięter, takimi jak mocniejsze nasłonecznienie czy ekspozycja na wiatr. To rozwiązanie chętnie wybierają osoby szukające „złotego środka” – szczególnie w dobrze skomunikowanych budynkach z windami i rozbudowaną zielenią wokół inwestycji. W przypadku inwestycji Modena by Cordia w Poznaniu dodatkowym atutem niektórych mieszkań na środkowych kondygnacjach jest widok na zabytkową aleję platanów, która stanowi charakterystyczny element całego projektu i buduje wyjątkowy klimat miejsca. Warto również sprawdzić, szczególnie przy inwestycjach wkomponowanych w zastany wysoki drzewostan, czy drzewa nie będą zabierały zbyt dużo światła. Dla jednych może być to wadą, ale dla innych wręcz przeciwnie – zaletą.
Najwyższe piętra – widok, światło i większy spokój
Mieszkania położone na najwyższych kondygnacjach często uchodzą za najbardziej prestiżowe. Głównym atutem są widoki, większa ilość światła dziennego oraz większe poczucie prywatności. Na wyższe piętra dociera też zwykle mniej hałasów z ulicy i części wspólnych. Dobrym przykładem jest krakowska inwestycja Craft Zabłocie, gdzie z wyższych pięter można podziwiać panoramę miasta i widok na Wawel. Z kolei w Modena by Cordia najwyższe piętra oferują szeroką perspektywę na panoramę miasta i piękne kamienice na poznańskich Jeżycach. Warto jednak pamiętać, że mieszkania na najwyższych kondygnacjach mogą latem mocniej się nagrzewać, szczególnie przy dużych przeszkleniach i południowej oraz południowo-zachodniej ekspozycji. Coraz częściej nowoczesne inwestycje uwzględniają jednak rozwiązania poprawiające komfort mieszkańców – odpowiednią izolację, rolety zewnętrzne, klimatyzację czy przemyślane usytuowanie budynku względem stron świata.
A może… wszystko zależy od stylu życia?
Nie istnieje jedno „najlepsze piętro” dla wszystkich. Wybór zależy przede wszystkim od stylu życia, codziennych przyzwyczajeń i oczekiwań wobec mieszkania. Osoby aktywne, posiadające zwierzęta lub ceniące kontakt z zielenią wybiorą parter z ogródkiem. Rodziny z dziećmi zwracają uwagę na funkcjonalność i wygodę codziennego życia. Z kolei osoby szukające większej prywatności, światła i widoków częściej decydują się na wyższe piętra. Dlatego podczas wyboru mieszkania warto myśleć nie tylko o samym lokalu, ale też o tym, jak chcemy mieszkać na co dzień, i które piętro najlepiej będzie odpowiadało naszym potrzebom.
